元朗區未來數年將有逾萬伙的新盤供應量，屬於供應重鎮。新盤供應除集中於港鐵元朗站及朗屏站一帶外，亦散落於元朗各處，由逾千伙的大型屋苑以至洋房項目均有選擇，為市場焦點所在。元朗區經過多年發展，配套已變得成熟，而區內最大型商場YOHO MALL亦已於9月份開業，注入新零售力量，為元朗帶來新一片天，而早前新地高價投得港鐵元朗區發展項目更凸顯區內的吸引力。
據本刊統計，預期元朗、唐人新村、錦田北等地區未來數年有逾萬伙供應推出市場，其中短期發售的項目集中港鐵元朗站、朗屏站一帶，涉及4,000多伙。以朗屏 站為例，附近一帶有4個全新盤應市，其中長實地產逾千伙供應的世宙料最快推出市場，長實執行董事趙國雄表示，世宙預期最快10月份獲批預售推出市場。本刊 記者日前經過世宙現場，發現有不少代理擺放街站宣傳，亦有代理張貼單張聲稱「2房約$390萬、3房約$620萬，首30名買家可獲特別優惠」，擬違例偷 步宣傳及公布價錢。
另外，由嘉華牽頭的朗屏站（北）項目有機會第四季登場，市場消息指項目示範單位將於荃灣區，亦有機會短期內進行命名儀式。項目 提供約912伙，尚待批預售樓花同意書。至於元朗站目前只有Grand YOHO系列可供短期推出，而新地新投得的元朗站項目可提供1,876伙，惟未必趕於未來數年推出。
除了大型新盤外，唐人新村及屏山一帶亦有多個 低密度及洋房項目列隊登場，新世界發展的柏最快10月份應市，主打2房；百利保及富豪旗下的丹桂村路65-89號年初已推出分層住宅尚築，第四季則有機 會以現樓形式推出餘下36幢洋房富豪‧悅庭，實用面積2,136至4,497平方呎，屬3房至5房洋房設計；另長實地產旗下屏葵路項目已申請預售，提供 41幢洋房，亦有機會年內登場。
長遠來說，元朗區亦是未來土地供應重鎮，如洪水橋發展區、朗南及錦田南發展區等，料合共提供約12萬伙。
元朗區部分焦點新盤
世宙 主打2、3房 有機年底前推
長實地產有機會於年底前推出元朗安寧路大型項目世宙（YUCCIE SQUARE），項目共1,129伙，主打2房及3房戶。
世宙由4座物業組成，分別是第1至3及5座（不設第4座），2房佔項目總供應量逾半，實用面積約420平方呎起，而3房實用面積約650平方呎。
發展商指，項目部署10月份推售，目前正待批預售樓花同意書，項目預計關鍵日期2016年12月30日。
峻巒 提供約3,000伙 設開放式戶
新地峻巒是區內最大型的全新住宅新盤，整個項目涉及約3,000伙，當中1A至1C期提供1,027伙，目前已獲發入伙紙，估計發展商會積極部署推售。
發展商早前透露，峻巒地盤面積170萬平方呎，涉及31幢，項目為樓高11至16層住宅項目，標準單位採開放式至3房間隔。另項目設商舖，商舖面積為7.5萬平方呎。
Grand YOHO Development 元朗站新貴
新地YOHO系列第3期的Grand YOHO Development（下稱Grand YOHO），項目第1期主打1房、2房戶，目前正待批預售樓花同意書。
根據新地年報顯示，Grand YOHO共有9幢住宅大樓，約2,500伙，當中1期涉及1,114伙。Grand YOHO的部分住宅大樓已拆棚，項目可望在年內登場。
東頭工業區 逐步轉型建住宅
朗屏站附近的東頭工業區，逐步轉型為住宅區，其中由堡獅龍羅氏家族的宏業西街21號，已獲城規會批准重建成兩幢樓高約24層，另設1層地庫，約有276伙，平均單位面積約620平方呎。另外，區內居屋項目宏富苑已推售，涉229伙。
朗屏站附近除了有逾3,000伙的私人住宅單位新供應外，港鐵朗屏站附近亦有多個公營房屋正在興建中，當中包括世宙旁邊的公屋項目，區內的面貌將有很大程度的改變。
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