Grand YOHO ll 昐第二期今年年底前獲批預售樓花同意書
臨近年尾，加上樓市新辣招出台一個月，不少發展商都有提早「收爐」意欲，放眼2017。至於明年第一季焦點，將落於荃灣身上，兩大鐵路項目新世界（017）柏傲灣以及長實（1113）海之戀，勢成為兩大財團於明年初的重點項目，另市區項目嘉華（173）啟德嘉匯或推遲至農曆年後才推出。目前待批樓花逾1.7萬伙，為過去12年新高。
樓市加辣令不少發展商都以靜制動，推遲了賣樓步伐。新世界營業及市務高級總監楊文昨表示，明年部署推售五個新盤項目，涉逾2,100伙。據統計，當中近一半單位是來自荃灣柏傲灣，楊文指仍然等候批出預售樓花，估計都要等到明年方可推盤。另集團今年共售出逾千伙，連同車位及合資項目，共套現逾83億元。
同區長實海之戀亦是等候批出預售樓花，相信都要等到明年初方可推出，兩大新盤共1,900多伙，有可能於第一季推出，但兩者同為西鐵項目，相信推出時間會有協調。
即使是市區盤，都觀望後市再出擊。嘉華總經理（香港地產）溫偉明昨表示，提供900伙的啟德嘉匯，未必趕到月內開價，不排除過農曆年後先推，他慨嘆因現時新辣招，令樓市成交「縮得好緊要」，難掌握數據，定價有難度。另外，同區「港人港地」項目中海外（688）啟德1號（II）日前正式獲批預售樓花，提供624伙，預計明年10月31日落成。
至於今年極速售出全盤98%的新地元朗Grand Yoho，積極部署推售第二期。集團副董事總經理雷霆昐第二期今年年底前獲批預售樓花同意書，屆時會推售部份單位，料農曆新年後亦會取得入伙紙。新地胡致遠補充，項目標準單位面積介乎400至1,200方呎，戶型由一房至四房。
另嘉里（683）何文田皓畋加推149伙，折實平均呎價近2.28萬元，周六以先到先得形式發售45伙。集團執行董事朱葉培表示，加辣前項目首置客名義佔比約四份之一，而加辣後則增至一半。
地政總署資料顯示，上月有三個住宅項目申請預售樓花，包括由中冶集團荃灣青龍頭項目，提供198伙，名為逸璟．龍灣，預計2018年12月31日落成。另遠展（035）位於沙頭角順隆街31號的尚澄，提供261伙，預計2018年10月31日落成。美聯物業首席分析師劉嘉輝指，首11個月累計，新申請單位已達17,182伙，已創自2004年後的12年新高。
2016年12月7日星期三
Grand YOHO 示範單位
Grand YOHO 2期由1至4房
其中1房戶佔約5% 2房戶佔35%
3房戶佔45% 而4房戶佔15%
政府公布新辣招逾1個月，新盤市場靜極思動，其中，新地曾於本年內售逾千伙的大盤Grand YOHO，最快將於本月底推出2期部分單位應市，該盤合共提供826伙，包含多元化戶型。發展商表示，樓花期內會以「惜售」策略應市。
新地副董事總經理雷霆表示，旗下元朗Grand YOHO 2期有望趕在月內開售，戶型由1至4房；該盤早前已申請預售樓花，目前正待批，最快可於月底開售。
雷霆又特別提及，該盤目前距現樓期僅約半年，樓花期會採「惜售」策略，僅會發售少量單位，希望主力於農曆新年後以現樓形式推。另外，項目的第3期，現仍處前期工作，最快3年後才可應市，因此，未來3年內，YOHO系列只此800多伙應市，會傾向惜售單位。
新地代理總經理胡致遠表示，Grand YOHO 2期設有3座，共提供826伙，戶型由1至4房，其中1房戶佔約5%，2房戶佔35%，3房戶佔45%，而4房戶佔15%，標準單位面積由約400至1200方呎不等。項目另有平台、複式和天台特色戶。預計關鍵日期為明年6月底。
雷霆補充表示，Grand YOHO 1期反應熱烈，項目至今累售1103伙，佔全盤1128伙逾97%，幾近沽清，為集團套現逾90億元，平均呎價1.47萬元。
對於上月初政府加辣，雷霆認為，加辣令市場交投減慢，但預料未來樓價仍保持平穩，更預期至明年農曆新年後，買賣雙方將會適應新樓市環境，屆時成交量或會呈現回升迹象。雷氏續指，集團旗下其他樓盤，如元朗錦田北爾巒等，目前優惠仍以舊稅率計算，現時集團正構思全新靈活付款方法，希望未來可為準買家提供妥善的財務安排。
其中1房戶佔約5% 2房戶佔35%
3房戶佔45% 而4房戶佔15%
政府公布新辣招逾1個月，新盤市場靜極思動，其中，新地曾於本年內售逾千伙的大盤Grand YOHO，最快將於本月底推出2期部分單位應市，該盤合共提供826伙，包含多元化戶型。發展商表示，樓花期內會以「惜售」策略應市。
新地副董事總經理雷霆表示，旗下元朗Grand YOHO 2期有望趕在月內開售，戶型由1至4房；該盤早前已申請預售樓花，目前正待批，最快可於月底開售。
雷霆又特別提及，該盤目前距現樓期僅約半年，樓花期會採「惜售」策略，僅會發售少量單位，希望主力於農曆新年後以現樓形式推。另外，項目的第3期，現仍處前期工作，最快3年後才可應市，因此，未來3年內，YOHO系列只此800多伙應市，會傾向惜售單位。
新地代理總經理胡致遠表示，Grand YOHO 2期設有3座，共提供826伙，戶型由1至4房，其中1房戶佔約5%，2房戶佔35%，3房戶佔45%，而4房戶佔15%，標準單位面積由約400至1200方呎不等。項目另有平台、複式和天台特色戶。預計關鍵日期為明年6月底。
雷霆補充表示，Grand YOHO 1期反應熱烈，項目至今累售1103伙，佔全盤1128伙逾97%，幾近沽清，為集團套現逾90億元，平均呎價1.47萬元。
對於上月初政府加辣，雷霆認為，加辣令市場交投減慢，但預料未來樓價仍保持平穩，更預期至明年農曆新年後，買賣雙方將會適應新樓市環境，屆時成交量或會呈現回升迹象。雷氏續指，集團旗下其他樓盤，如元朗錦田北爾巒等，目前優惠仍以舊稅率計算，現時集團正構思全新靈活付款方法，希望未來可為準買家提供妥善的財務安排。
Grand YOHO 示範單位
Grand YOHO第二期由第3、5及8座組成
【on.cc東網專訊】踏入年底傳統推盤淡季，兩大新盤卻無懼佳節氣氛及新辣招，部署月內出籠搶客，共涉逾1,800伙。新鴻基地產(00016)元朗Grand YOHO第二期今披露引入項目一期沒有提供的一房及四房戶，標準戶實用面積約400至1,200方呎。另新世界發展(00017)亦公布荃灣柏傲灣單位分類，項目佔近7成為一至三房戶。
新地副董事總經理雷霆稱，Grand YOHO第二期料快將獲批預售樓花同意書，希望本月底前開售，由於項目料於農曆新年後取得入伙紙，樓花期間只會推售小部分單位，大部分單位保留現樓後推售。
他指出，Grand YOHO第一期已售1,103伙，近乎沽清，套現逾90億元，平均呎價約1.47萬元。項目第三期目前仍在前期設計階段，料3年後才可推售，即未來3年項目只有二期826伙供應，公司保持惜售。他又說，第二期不少為向南單位，且提供第一期沒有的戶型，售價可看高一線。
新地代理總經理胡致遠說，Grand YOHO第二期由第3、5及8座組成，提供第一期沒有的一房及四房戶，標準戶實用面積約400至1,200方呎，當中一房戶佔約5%、兩房戶佔約35%、三房及四房戶分佔約45%與約15%。
雷霆透露，本月除部署開售Grand YOHO第二期外，同區PARK YOHO 1B期特色戶亦將發售，料日內公布銷售安排。
新世界發展營業及市務高級總監楊文透露，連同合資項目計，集團今年已售逾千伙，連同車位等共套現逾83億元，集團餘貨僅39伙可供發售，當中不少單位已租出，存貨量為集團歷年最低。集團明年將推售5個新盤，涉逾2,100伙，包括柏傲灣、清水灣傲瀧、西營盤ARTISAN HOUSE、屯門鄉事會路88號項目及元朗項目。當中柏傲灣料快將登場，傲瀧計劃明年第1季以現樓形式推售。
他指出，柏傲灣提供983伙，單位間隔多元化，由開放式、一房、兩房、三房至四房，當中一、二、三房各佔220、223、232伙，比例分別佔約22至24%，開放式戶則佔170伙，比例約17%，最大四房戶只有138伙，僅佔約14%。
不過，亦有新盤延期推售。嘉華國際(00173)總經理(香港地產)溫偉明稱，旗下九龍啟德嘉匯趕不及本月推售，不排除延至農曆新年後推出。
【on.cc東網專訊】踏入年底傳統推盤淡季，兩大新盤卻無懼佳節氣氛及新辣招，部署月內出籠搶客，共涉逾1,800伙。新鴻基地產(00016)元朗Grand YOHO第二期今披露引入項目一期沒有提供的一房及四房戶，標準戶實用面積約400至1,200方呎。另新世界發展(00017)亦公布荃灣柏傲灣單位分類，項目佔近7成為一至三房戶。
新地副董事總經理雷霆稱，Grand YOHO第二期料快將獲批預售樓花同意書，希望本月底前開售，由於項目料於農曆新年後取得入伙紙，樓花期間只會推售小部分單位，大部分單位保留現樓後推售。
他指出，Grand YOHO第一期已售1,103伙，近乎沽清，套現逾90億元，平均呎價約1.47萬元。項目第三期目前仍在前期設計階段，料3年後才可推售，即未來3年項目只有二期826伙供應，公司保持惜售。他又說，第二期不少為向南單位，且提供第一期沒有的戶型，售價可看高一線。
新地代理總經理胡致遠說，Grand YOHO第二期由第3、5及8座組成，提供第一期沒有的一房及四房戶，標準戶實用面積約400至1,200方呎，當中一房戶佔約5%、兩房戶佔約35%、三房及四房戶分佔約45%與約15%。
雷霆透露，本月除部署開售Grand YOHO第二期外，同區PARK YOHO 1B期特色戶亦將發售，料日內公布銷售安排。
新世界發展營業及市務高級總監楊文透露，連同合資項目計，集團今年已售逾千伙，連同車位等共套現逾83億元，集團餘貨僅39伙可供發售，當中不少單位已租出，存貨量為集團歷年最低。集團明年將推售5個新盤，涉逾2,100伙，包括柏傲灣、清水灣傲瀧、西營盤ARTISAN HOUSE、屯門鄉事會路88號項目及元朗項目。當中柏傲灣料快將登場，傲瀧計劃明年第1季以現樓形式推售。
他指出，柏傲灣提供983伙，單位間隔多元化，由開放式、一房、兩房、三房至四房，當中一、二、三房各佔220、223、232伙，比例分別佔約22至24%，開放式戶則佔170伙，比例約17%，最大四房戶只有138伙，僅佔約14%。
不過，亦有新盤延期推售。嘉華國際(00173)總經理(香港地產)溫偉明稱，旗下九龍啟德嘉匯趕不及本月推售，不排除延至農曆新年後推出。
2016年10月8日星期六
12月會推出元朗Grand YOHO二期
12月會推出元朗Grand YOHO二期
樓市氣氛暢旺，當中「月月有樓賣」的新地，推盤步伐不停，發展商表示，元朗Grand YOHO第2期，將於12月推售其中約200伙，另南昌站匯璽亦計畫在今年底至明年初推出、北角海璇及馬鞍山白石項目則於明年第1季登場。
新地副董事總經理雷霆表示，集團將分段推售多個項目，旗下已開售的何文田天鑄1期，最快於本月底陸續交樓，現時尚餘約100伙待推，部署下月現樓推出。
天鑄存貨現樓推
至於近月獲熱銷的元朗新盤Grand YOHO，雷霆指，將於12月推出2期項目，涉及逾800伙，部署於樓花期賣200伙左右，其餘單位待明年2月入伙後，以現樓方式推出。
南昌站匯璽接棒出搫
雷霆續稱，南昌站新盤匯璽，亦部署今年底至明年初推出，而明年第1季推出北角海璇及馬鞍山白石項目。
另外，雷霆指，明年第二季將推出元朗PARK YOHO第2期及沙田九肚山雲端。他並強調，集團將維持月月有樓賣，甚至兩個新盤於同一個月內推出，並會繼續積極投地，以增加土地儲備。
新地(00016)副董事總經理雷霆表示，旗下何文田天鑄1期尚餘約100伙待售，部署下月推出，因集團惜售，會分批發售，同時最快於本月底至下月陸續開始收樓。
此外，12月會推出元朗Grand YOHO二期，涉800多伙，部署於樓花期再推賣200伙發售，其餘待明年2月入伙後，以現樓賣。
至於南昌站匯璽，部署今年底至明年初推出市埸，明年第一季會賣北角海璇及馬鞍山白石項目，元朗Park YOHO二期及沙田九肚山雲端，預計明年第二季發售，預計仍會月月有樓賣，甚至兩盤齊推。
至於投地，雷霆表示，仍會繼續積極参與。
樓市氣氛暢旺，當中「月月有樓賣」的新地，推盤步伐不停，發展商表示，元朗Grand YOHO第2期，將於12月推售其中約200伙，另南昌站匯璽亦計畫在今年底至明年初推出、北角海璇及馬鞍山白石項目則於明年第1季登場。
新地副董事總經理雷霆表示，集團將分段推售多個項目，旗下已開售的何文田天鑄1期，最快於本月底陸續交樓，現時尚餘約100伙待推，部署下月現樓推出。
天鑄存貨現樓推
至於近月獲熱銷的元朗新盤Grand YOHO，雷霆指，將於12月推出2期項目，涉及逾800伙，部署於樓花期賣200伙左右，其餘單位待明年2月入伙後，以現樓方式推出。
南昌站匯璽接棒出搫
雷霆續稱，南昌站新盤匯璽，亦部署今年底至明年初推出，而明年第1季推出北角海璇及馬鞍山白石項目。
另外，雷霆指，明年第二季將推出元朗PARK YOHO第2期及沙田九肚山雲端。他並強調，集團將維持月月有樓賣，甚至兩個新盤於同一個月內推出，並會繼續積極投地，以增加土地儲備。
新地(00016)副董事總經理雷霆表示，旗下何文田天鑄1期尚餘約100伙待售，部署下月推出，因集團惜售，會分批發售，同時最快於本月底至下月陸續開始收樓。
此外，12月會推出元朗Grand YOHO二期，涉800多伙，部署於樓花期再推賣200伙發售，其餘待明年2月入伙後，以現樓賣。
至於南昌站匯璽，部署今年底至明年初推出市埸，明年第一季會賣北角海璇及馬鞍山白石項目，元朗Park YOHO二期及沙田九肚山雲端，預計明年第二季發售，預計仍會月月有樓賣，甚至兩盤齊推。
至於投地，雷霆表示，仍會繼續積極参與。
2016年9月27日星期二
Grand YOHO配套完備
新地(0016)打造的西鐵元朗站王國，繼新元朗中心、YOHO Town及YOHO MIDTOWN後，重頭戲Grand
YOHO亦正式登場，項目除坐擁交通便利優勢外，各期商場總面積合共逾百萬平方呎，為新界西北最大型購物熱點；此外，Grand
YOHO個別頂層特色單位造價高逾4,076萬港元，創元朗分層物業新高售價指標。
Grand YOHO共分4座，提供1,128個單位，預計明年3月入伙；項目約七成為2房單位，並再細分為2房、2房連儲物室，共756伙，實用498至592平方呎；約三成為3房單位，可細分為3房、3房連套房、及3房連套房與儲物室，共328伙，實用596至768平方呎；另設44個特色單位，實用491至1,734平方呎；整個項目中，標準單位設露台及工作平台的單位佔約六成半。
單計首3輪銷售，Grand YOHO累積出售約760個單位，個別連天台特色單位、如9座50樓實用1,668平方呎A室，成交價逾4,076萬港元、實呎價2.44萬港元，成元朗分層物業新高售價指標。
是次介紹的連裝修9座36樓F室示範單位，實用798平方呎，屬3房連主人套房及儲物室單位；設計師利用雲石與鋼材打造現代時尚感。
由於整個項目的單位，大部分牆身非主力牆，住戶可因應需要和喜好裝修，設計師將示範單位約30平方呎儲物室改成品酒間；同時，單位以玻璃分隔與客廳相連的廚房及房間，增添空間感。
1座36樓G室交樓標準示範單位，實用507平方呎，2房；客飯廳約130平方呎，有足夠空間擺放餐及梳化，並備有對流窗助空氣流通；浴室設窗戶，設鏡櫃作收納用。
新地於展銷廳設置闊度近10米大型模型，讓準買家了解基座商場及會所設計；會所提供逾50項設施，包括6個游泳池，甚至用作證婚的宴會廳；不過，需留意的是，今次推出的4座只為Grand YOHO項目首期，入伙後或受其他單位興建工程所影響。明報
新地(00016)副董事總經理雷霆表示，集團旗下元朗Grand YOHO開售不足一個月已累售逾1000伙，套現約85億元，形容成績「再創高峰」。項目尚餘百多伙待售，預計未來兩個月將單位分小批推出發售，亦不排除保留小批單位以現樓發售。
【本報訊】元朗大地主新地（016）下半年重頭戲Grand Yoho推盤步伐明朗化，昨上載售樓說明書，1,114伙開則四平八穩，戶戶有獨立廚房，標準戶七成為兩房戶，最細491方呎，最快本周開放示範單位。
客源方面，新地代理總經理胡致遠表示，來自新界區的買家最多，佔七成；其中來自元朗、屯門及天水圍，佔四成；九龍區佔兩成；港島區佔一成。項目以用家為主，估計佔七至八成，其他則為長線投資者。另外，約一半買家選用即供付款計劃。
集團未來銷售部署方面，雷霆表示，集團旗下半山區巴丙頓山、九肚山雲端及屯門珀御料第四季推售；北角海璇項目則預計今年第四季或明年第一季推出；南昌站項目希望年底前可推出，但一切需視乎售樓紙批出時間才可決定。
全數設獨立廚房
據樓書資料顯示，Grand Yoho分三期，首期4幢住宅大樓位於屋苑兩側，分別為第一、二、九及十座，料11月中落成。單位面積由491方呎到1,734方呎。標準單位屬兩房及三房間隔，前者佔七成，少量特色戶設五房單位。
由於項目早年入則，間隔與近期推售的新盤有分別，大部份單位設有窗台，窗台面積由14方呎到47方呎，且每個單位均設獨立廚房而非開放式廚房。廚房家電採用西門子，冷氣則為珍寶牌。
值得一提的是項目第3期（第6及7座）預計2021年12月底落成，據航拍所見該部份仍未動工，料第一期住戶入伙後要接受屋苑內仍然有建築工程進行中。項目住客車位僅151個，住戶及車位比例約7.4比1。
新地副董事總經理雷霆昨午表示，Grand Yoho示範單位有機會周內開放。至於同系Park Yoho今年暫沽696伙，屬今年新盤賣樓之冠，整個項目去年迄今則累售逾850伙，套現55億元。新地代理助理總經理陳漢麟補充，陸續有買家申請樓價120%樓按貸款計劃，料大部份申請者會稍後售出原有單位，指貸款有助換樓客資金周轉。
恒地（012）迎海．駿岸貨尾削3%優惠變相加價，周日以先到先得形式發售57伙。
由於項目早年入則，間隔與近期推售的新盤有分別，大部份單位設有窗台，窗台面積由14方呎到47方呎，且每個單位均設獨立廚房而非開放式廚房。廚房家電採用西門子，冷氣則為珍寶牌。
值得一提的是項目第3期（第6及7座）預計2021年12月底落成，據航拍所見該部份仍未動工，料第一期住戶入伙後要接受屋苑內仍然有建築工程進行中。項目住客車位僅151個，住戶及車位比例約7.4比1。
新地副董事總經理雷霆昨午表示，Grand Yoho示範單位有機會周內開放。至於同系Park Yoho今年暫沽696伙，屬今年新盤賣樓之冠，整個項目去年迄今則累售逾850伙，套現55億元。新地代理助理總經理陳漢麟補充，陸續有買家申請樓價120%樓按貸款計劃，料大部份申請者會稍後售出原有單位，指貸款有助換樓客資金周轉。
恒地（012）迎海．駿岸貨尾削3%優惠變相加價，周日以先到先得形式發售57伙。
新聞稿
YOHO系列^王者 「Grand YOHO」頂級私人會所
住戶盡享玩樂設施 帶來全面星級會所體驗
【2016年8月8日，香港】由新鴻基地產發展有限公司(“新地”)精心策劃、接鄰西鐵綫元朗站優越地段的全新住宅發展項目Grand
YOHO Development第一期Grand YOHO，備有YOHO系列^中面積最大的私人會所Grand
YOHO Club△。Grand YOHO Club△第一期會所連戶外園林面積逾170,000平方呎，會所入口設於5樓平台，大堂樓高逾七米，盡顯豪華氣派，設有多元化設施，配合啟勝專業團隊的貼心服務，為住戶締造全新的會所閒適體驗。
新地副董事總經理雷霆表示：「Grand
YOHO Development作為YOHO都會圈*的王者，擁有YOHO系列^中面積最大的私人會所Grand
YOHO Club△，共提供約50項多元化會所設施，室內外設施俱備，照顧不同類型人士的喜好，提升生活品味。」
新地代理助理總經理胡致遠表示：「Grand
YOHO Club△的入口大堂極具氣派；分布於「Men’s
Fever△」、「Ladies’ Fantasia△」、「Familia△」及大型宴會專用的4個尊貴宴會廳各具特色，分別適合男士、女士、家庭享樂及舉辦大型宴會如婚宴等活動，以供度身訂造婚禮菜單及私人晚宴，及將安排名廚選取多國優質食材，烹調出環球美食，讓住客及其親友盡享優越待遇；此外，住客會所更特設6大泳池，包括約25米室內泳池及寬敞舒適的兒童嬉水池連室外泳池。」
特設三大主題式豪華多用途室 提供多元化會所設施
Grand YOHO Club△特設三大主題式豪華多用途室，提供多元化會所設施。三大主題式豪華多用途室包括「Men’s
Fever△」、「Ladies’
Fantasia△」及「Familia△」，適合男士、女士及家庭享樂。另外， Grand
YOHO Club△將來還設有閱讀室1、健身室1、圖書館1、休閒農莊、草地平台、遊戲室1、娛樂室1及戶外休閒雅座等，讓Grand
YOHO Development住戶享受各式各樣的會所設施。
6個室內外泳池連按摩池 酒店級舒適享受
Grand YOHO Club△共設6個泳池，包括5個室外泳池及1個室內泳池，當中每個專區均設戶外泳池及戶外游泳池平台，「Ladies’
Fantasia△」更設池畔休閒雅座，讓三五知己在池邊暢談作樂，品味度假心情。而會所亦備有室內及戶外按摩池，提供媲美星級酒店的享受，時刻煥發身心。
完善配套設施 運動樂趣倍添
Grand YOHO Club△將特設多項健體運動設施，包括健身室1、網球場、室內運動場1、乒乓球室1、小型足球場及運動室1。會所將更為兒童專設兒童健身室1及戶外兒童遊樂場，貼心照顧不同年齡住客對健康的追求，快樂無憂享受運動樂趣。
星級餐飲區 打造尊尚餐飲體驗
會所設有多個戶外BBQ燒烤區，讓Grand
YOHO Development住戶與摯愛親朋舉行燒烤派對。而Grand YOHO Club△亦將備有餐前區、戶外休閒雅座和宴會廳1，住客可在優美的環境下享受美酒佳餚。
有關Grand
YOHO：
Grand YOHO Development第一期「Grand
YOHO」座落元朗市中心，接鄰西鐵綫元朗站。「Grand
YOHO」由四座住宅大樓組成，共提供1,128個優質住宅單位，單位實用及多元化，迎合不同買家需要。Grand
YOHO將擁完善交通和生活配套，加上西鐵沿綫最大連上蓋住宅之商場#YOHO
MALL形點*及YOHO系列^中面積最大的頂級私人會所Grand
YOHO Club△，優質生活配套一應俱全。
1為Grand YOHO Development未來第二期住客康樂設施
△宣傳物品中出現的宣傳名稱，將不會在住宅物業的臨時買賣合約、正式買賣合約、轉讓契或任何其他業權契據中顯示。
Grand Yoho Club為發展項目Grand YOHO Development的住客專屬會所，其位置在發展項目期數的第一期及第二期內，會所/康樂設施於發展項目期數住宅物業入伙時未必能即時啟用。部份設施及/或服務的使用或操作可能受制於政府有關部門發出之同意書或許可証或需額外付款。
會所、休憩及其他公用設施模擬效果圖非現場實景拍攝，純屬設計師對發展項目期數會所、休憩及其他公用設施之想像，由電腦模擬及處理影像，僅供參考，亦不可作準，並不構成賣方任何明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。落成後之詳情亦可能與本影片/相片/廣告/宣傳資料所述者不同，並以政府相關部門最後批准之圖則為準。賣方保留修訂及更改會所設施及其間隔、用料、傢俬、設計、布局、用途、規格及特色等的權利，而無須另行通知。會所設施於入伙時未必能即時使用。部分會所設施屬於或位於發展項目其他期數，於該期數並未落成及準備妥當前不可使用。
*本文中展示或提及的YOHO都會圈或其相關範圍包含及乃指Grand
YOHO Development,及鄰近建築 YOHO Town, YOHO Midtown, 新元朗中心及/或YOHO
Mall形點 (YOHO
MALL 形點即 YOHO
Midtown 之 YOHO
MALL I 形點I,
新元朗中心之YOHO
MALL II 形點II及Grand
YOHO 之YOHO
MALL I EXTENSION 形點I伸延部分), 並非全部位於發展項目範圍內。
^ YOHO系列指YOHO
Town、YOHO
Midtown及Grand
YOHO Development。
#依據仲量聯行2016年6月報告（YOHO
MALL形點即YOHO
Midtown 之 YOHO
MALL I形點I，新元朗中心之 YOHO
MALL II形點II及 Grand
YOHO 之 YOHO
MALL I EXTENSION形點I 伸延部分）。
─完─
發展項目期數名稱：Grand
YOHO Development (「發展項目」) 的第一期(「期數」)
(期數中住宅發展項目的第一、二、九及十座（不設第四座，及第三、五、六、七及八座不在本期數）稱為「Grand
YOHO」)
區域：元朗
本發展項目期數的街道名稱及門牌號數：朗日路9號
賣方就本發展項目期數指定的互聯網網站的網址：www.grandyoho.com.hk
賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解本發展項目期數的資料。
本廣告由賣方發布或在賣方的同意下由另一人發布。
【東方日報專訊】新盤開售大收旺場，發展商賣樓求量之餘亦要求好價。新地（00016）元朗Grand YOHO第一期昨加價加推單位，本周六再推224伙發售，而上月中首推價單中24伙，昨更落實大幅加價11至15.7%，個別單位於短短約三周加價逾183萬元再加推 周六賣224伙
事實上，新盤交投持續轉旺，本月首六日新盤市場已速錄逾1,200伙成交，更吸金逾100億元。
事實上，新盤交投持續轉旺，本月首六日新盤市場已速錄逾1,200伙成交，更吸金逾100億元。
新地副董事總經理雷霆稱，Grand YOHO第一期昨加推6號價單，提供113伙，價單平均呎價18,075港元，折實平均呎價14,776元，較上周六發售單位加價2至4%，本周六將發售218伙標準戶及6伙特色戶，市值逾23億元。該盤昨同時更新首張價單，當中逾20伙加價約11至15.7%。
該盤昨更新的1A號價單顯示，其中24伙調升售價約11至15.7%，當中9座30樓A室，實用面積774方呎，價單售價由1,231萬元調升至1,414.24萬元，足足加價183.24萬元，加幅近15%。
新地代理助理總經理胡致遠說，Grand YOHO第一期昨加推價單中，較多為中高層及特色戶，故平均呎價相對較高，當中9座50樓A室複式連天台天際特色戶，價單售價4,406.62萬元，實用呎價26,419萬元，挑戰項目新高。消息指出，該單位呎價亦挑戰新界西北區分層住宅新高。
新盤六日吸金百億
雷霆指出，旗下同區峻巒發展項目第1A座昨亦更新價單加價。價單顯示，其中第9A座17樓D室，實用面積683方呎，價單售價由803.72萬元，調升約5%至844萬元，個別單位更於本月短短數天連環加價兩次，累積加幅約5%。另恒地（00012）負責銷售的長沙灣海柏匯，昨更新多份價單，其中14伙加價約2%，該批單位全屬第三度加價，累積加幅約8.1%。
雷霆指出，旗下同區峻巒發展項目第1A座昨亦更新價單加價。價單顯示，其中第9A座17樓D室，實用面積683方呎，價單售價由803.72萬元，調升約5%至844萬元，個別單位更於本月短短數天連環加價兩次，累積加幅約5%。另恒地（00012）負責銷售的長沙灣海柏匯，昨更新多份價單，其中14伙加價約2%，該批單位全屬第三度加價，累積加幅約8.1%。
近月新盤交投持續轉旺，繼上月錄得近2,500伙成交及吸金逾190億元後，本月首六日新盤市場已經速錄逾1,200伙成交，吸金更逾100億元。
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
賣方：兆盛有限公司
賣方之控權公司： Ximston
Finance S.A., Sunrise Holdings Inc.、新鴻基地產發展有限公司
本發展項目期數的認可人士：吳梓坤
本發展項目期數的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團﹕新鴻基建築設計有限公司│ 本發展項目期數的承建商：新輝城建工程有限公司│就本發展項目期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：徐嘉慎律師事務所、孖士打律師行、王潘律師行│已為本發展項目期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司
(於開售前提供) │已為本發展項目期數的建造提供貸款的任何其他人：Sun
Hung Kai Properties Holding Investment Limited
盡賣方所知，由本發展項目期數的認可人士提供的本發展項目期數之預計關鍵日期：2017年3月15日(「關鍵日期」指批地文件的條件就本發展項目期數而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。)
本廣告之印製日期：2016年8月8日
2016年8月31日星期三
GRAND YOHO 周六發售228伙 當中天際特色戶或挑戰新高
GRAND YOHO 周六發售228伙
當中天際特色戶或挑戰新高
新地元朗Grand YOHO昨晚加推115伙，價單定價703.1萬至2,408.7萬元，價單呎價13,868至23,896元，周六發售228伙，當中天際特色戶或挑戰新高。
新地副董事總經理雷霆表示，項目形容首輪銷售盛況空前，日前已加推單位，由於反應熱烈，故推出再加推115伙，周六發售226伙及2伙共228伙，包括首度登場的天際特色戶。被問到為何次輪銷售僅推228伙，雷霆回應指參考上周六秩序問題，加上遷就環球貿易廣場的場地環境及租戶。
新地代理助理總經理胡致遠表示，周六將分兩批單位發售，早上先發售226伙，2房即供最高折實574.8萬元，而兩伙天際特色戶則安排下午發售，整批市值約20億元。胡致遠補充，項目首輪銷售用家佔逾八成。
上星期五，美國聯儲局主席耶倫講了一些講了也等於沒有講的話，但美股是有反應的，在耶倫講話之後下跌，跌幅不算大，道指跌0.29%，標普500指數只跌0.16%，納指則是上升0.13%。因此，我們不能說耶倫散發了加息可能性的訊息導致美股下跌。美股下跌的真正原因是升得太久太多，人人在尋求一個比較好的理由讓美股調整。
耶倫的講話及近日美國聯儲局部份官員的講話，都散播着同樣的語調，那就是美國的確有加息的條件，不過幾時加息則仍未有定論。
這也是正確的訊息，美國經濟復蘇，的確是全世界最好的。有加息的條件，聯儲局也不能長期扮演「狼來了」的角色，但短期而言，美國也的確需要看着其盟國的情況。歐盟與英國仍在減息，美國加息就會造成混亂，最佳的加息時機是英鎊、歐元回穩並不再減息之後。9月加息的機會不大、11月也不大，12月的機會大一些。美國總統選舉在11月投票，投票前加息也會引起政治上的聯想，可免則免。
香港的情況也一樣，許多人都在等一個比較像樣的調整。每一個小調整的開始，都有人認為會變成較大的調整，但是沒有人有能力知道，真正的調整幾時來。
新地（016）的Grand Yoho開售，人山人海，不但引來首次置業的上車客，也引來不少投資客，但是，前陣子長實地產（1113）公佈業績時，李嘉誠清楚的告訴大家他不看好未來幾年香港的樓市，不但已停止買地，更準備賣掉現有的物業，你相信Grand Yoho的投資客還是相信李嘉誠的眼光？
當中天際特色戶或挑戰新高
新地元朗Grand YOHO昨晚加推115伙，價單定價703.1萬至2,408.7萬元，價單呎價13,868至23,896元，周六發售228伙，當中天際特色戶或挑戰新高。
新地副董事總經理雷霆表示，項目形容首輪銷售盛況空前，日前已加推單位，由於反應熱烈，故推出再加推115伙，周六發售226伙及2伙共228伙，包括首度登場的天際特色戶。被問到為何次輪銷售僅推228伙，雷霆回應指參考上周六秩序問題，加上遷就環球貿易廣場的場地環境及租戶。
新地代理助理總經理胡致遠表示，周六將分兩批單位發售，早上先發售226伙，2房即供最高折實574.8萬元，而兩伙天際特色戶則安排下午發售，整批市值約20億元。胡致遠補充，項目首輪銷售用家佔逾八成。
上星期五，美國聯儲局主席耶倫講了一些講了也等於沒有講的話，但美股是有反應的，在耶倫講話之後下跌，跌幅不算大，道指跌0.29%，標普500指數只跌0.16%，納指則是上升0.13%。因此，我們不能說耶倫散發了加息可能性的訊息導致美股下跌。美股下跌的真正原因是升得太久太多，人人在尋求一個比較好的理由讓美股調整。
耶倫的講話及近日美國聯儲局部份官員的講話，都散播着同樣的語調，那就是美國的確有加息的條件，不過幾時加息則仍未有定論。
這也是正確的訊息，美國經濟復蘇，的確是全世界最好的。有加息的條件，聯儲局也不能長期扮演「狼來了」的角色，但短期而言，美國也的確需要看着其盟國的情況。歐盟與英國仍在減息，美國加息就會造成混亂，最佳的加息時機是英鎊、歐元回穩並不再減息之後。9月加息的機會不大、11月也不大，12月的機會大一些。美國總統選舉在11月投票，投票前加息也會引起政治上的聯想，可免則免。
香港的情況也一樣，許多人都在等一個比較像樣的調整。每一個小調整的開始，都有人認為會變成較大的調整，但是沒有人有能力知道，真正的調整幾時來。
新地（016）的Grand Yoho開售，人山人海，不但引來首次置業的上車客，也引來不少投資客，但是，前陣子長實地產（1113）公佈業績時，李嘉誠清楚的告訴大家他不看好未來幾年香港的樓市，不但已停止買地，更準備賣掉現有的物業，你相信Grand Yoho的投資客還是相信李嘉誠的眼光？
GRAND YOHO加推周六售
Grand YOHO 加推113伙
新地（00016）元朗Grand YOHO 加推113伙，即供價由兩房592.67萬元起，集團副董事總經理雷霆表示，首輪銷售屬盛況空前，加推單位均價較首批高6%，但因包括優質園景及內園特色戶，實際僅加1至2%。
新地代理助理總經理胡致遠稱，加推單位維持最高18.25%折扣。
2016年8月28日 16:25
欄名： 其他
新地旗下GRAND YOHO熱賣，帶動同區二手交投，其中同系YOHO TOWN連錄兩宗成交，例如YOHO TOWN 6座極低層H室，實用面積422平方呎，剛以約470萬元易手，呎價11137元。代理指YOHO TOWN兩房造價仍低於500萬元，故吸引買家注目。�其次，同系YOHO Midtown 5座低層G室，實用面積475平方呎，剛以約570萬易手，呎價12000元，原業主2010年以279萬元購入，帳面獲利291萬元。
2016年8月27日 12:15
欄名： 新盤新聞
新地元朗Grand YOHO今日早上開售首輪308伙，成功揀樓麥先生指居於同區，今斥1,300多萬「Full Pay」購入項目1個2房及1個3房戶，2房作投資，3房則予剛剛畢業的兒子作自用，仍持有2至3間物業投資。樓市方面，他認為將平穩發展。
被問及今日售樓安排，他笑稱：「新鴻基當然好！」
2016年8月27日 11:59
欄名： 新盤新聞
新地元朗Grand YOHO今日早上開售首輪308伙，揀樓流程順利，陸續有買家簽完約離開。居住新元朗中心的鄭先生入票2張，成功抽中第9號籌，選用你供斥540萬元買入一個2房作投資之用，認為Grand YOHO價錢平，同二手價差不多，形容「有得揀當然揀個新」，由於位置理想，不擔心收租回報低。
欄名： 新盤新聞
22歲「打工仔」馬先生表示，父母斥600多萬購入一個2座D室內園2房自住，付兩成首期，估計之後每月月供2.3萬元。被問到現時全港有多個新盤，為何揀選Grand YOHO，他解釋本身家住新界區，YOHO Town及YOHO MIDTOWN之前都有睇過，但最後無入市，見到Grand YOHo興建，留意很長時間，直言：「你都知YOHO嗰個威力架啦！」
馬先生續透露，全家人早前賣出自住單位，在家庭公司內居住，一直等待Grand YOHO，直言：「如果價錢唔啱，就再等吓，依家見到呢度批單位幾好，入嚟睇下抽唔抽到囉！咁好運抽到！」
Source: property station
「97後新票王」新地元朗Grand YOHO 即售完首輪308伙
「97後新票王」新地元朗Grand YOHO今日早上即將開售首輪308伙，收到16,695份購樓意向登記，昨日首輪抽籤作分組，而第一組登記時間為早上8時45分至10時正，環球貿易廣場已經出排隊人龍，早上9時左右人龍一度「打蛇餅」至下層。
2016年8月27日 11:08
欄名： 新盤新聞
「97後新票王」新地元朗今日早上開售首輪308伙，據悉首組別近300組枱客報到，10時截登記及抽籤揀樓次序。早上11時，現場消耗表顯示，當中有31伙已獲買家揀選，當中以第2座D室內園2房較受歡迎。
欄名： 新盤新聞
元朗Grand YOHO首輪開售，美聯物業住宅部行政總裁布少明指，集團出席率逾八成至近九成，用家佔六成，投資者佔四成，反映英國脫歐後投資者比例增加；新界區客佔六成，其餘為港島及九龍區，有15組準買家有意認購2伙，另內地客5%至6%。
布少明指，8月一手成交肯定有2,500宗，二手有4,000宗，預期9月錄2,700宗一手成交，二手則輕微跌至3,600至3,700水平。
2016年8月27日 10:05
欄名： 新盤新聞
「97後新票王」新地元朗Grand YOHO今日早上即將開售首輪308伙，收到16,695份購樓意向登記，昨日首輪抽籤作分組，而第一組登記時間為早上8時45分至10時正，環球貿易廣場已截登記。市場消息指，截至9時50分左右已錄逾290枱客登記。
2016年8月27日 09:59
欄名： 新盤新聞
元朗Grand YOHO首輪開售，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，集團今日客戶出席率達八至九成，投資者各佔一半，因為元朗YOHO系列因為近港鐵站，交通方便，過往收租回報理想。陳氏指，項目由於只有308伙，限制買家最多買2伙，但首組別已經400多客，中原亦有10多枱準買家打算認購2伙，若間間公司都有客買2伙的話，相信第一組已沽七、八成單位，料第二組沽清。
陳氏續指，據集團統計至昨日全港一手已錄2,100伙成交，連同Grand YOHO及明天開售薈朗，以及其他餘貨計，8月有機會挑戰2,800伙水平。對於美國加息，陳氏認為機會不大，9月有機會錄2,500伙水平。
2016年8月27日 09:33
欄名： 新盤新聞
「97後新票王」新地元朗Grand YOHO今日早上即將開售首輪308伙，收到16,695份購樓意向登記，昨日首輪抽籤作分組，而第一組登記時間為早上8時45分至10時正，環球貿易廣場已經出排隊人龍，早上9時左右人龍一度「打蛇餅」至下層。而售樓處內亦是人頭湧湧。
Source: property station
新地（00016）元朗Grand YOHO 加推113伙，即供價由兩房592.67萬元起，集團副董事總經理雷霆表示，首輪銷售屬盛況空前，加推單位均價較首批高6%，但因包括優質園景及內園特色戶，實際僅加1至2%。
新地代理助理總經理胡致遠稱，加推單位維持最高18.25%折扣。
2016年8月28日 16:25
欄名： 其他
新地旗下GRAND YOHO熱賣，帶動同區二手交投，其中同系YOHO TOWN連錄兩宗成交，例如YOHO TOWN 6座極低層H室，實用面積422平方呎，剛以約470萬元易手，呎價11137元。代理指YOHO TOWN兩房造價仍低於500萬元，故吸引買家注目。�其次，同系YOHO Midtown 5座低層G室，實用面積475平方呎，剛以約570萬易手，呎價12000元，原業主2010年以279萬元購入，帳面獲利291萬元。
2016年8月27日 12:15
欄名： 新盤新聞
新地元朗Grand YOHO今日早上開售首輪308伙，成功揀樓麥先生指居於同區，今斥1,300多萬「Full Pay」購入項目1個2房及1個3房戶，2房作投資，3房則予剛剛畢業的兒子作自用，仍持有2至3間物業投資。樓市方面，他認為將平穩發展。
被問及今日售樓安排，他笑稱：「新鴻基當然好！」
2016年8月27日 11:59
欄名： 新盤新聞
新地元朗Grand YOHO今日早上開售首輪308伙，揀樓流程順利，陸續有買家簽完約離開。居住新元朗中心的鄭先生入票2張，成功抽中第9號籌，選用你供斥540萬元買入一個2房作投資之用，認為Grand YOHO價錢平，同二手價差不多，形容「有得揀當然揀個新」，由於位置理想，不擔心收租回報低。
欄名： 新盤新聞
22歲「打工仔」馬先生表示，父母斥600多萬購入一個2座D室內園2房自住，付兩成首期，估計之後每月月供2.3萬元。被問到現時全港有多個新盤，為何揀選Grand YOHO，他解釋本身家住新界區，YOHO Town及YOHO MIDTOWN之前都有睇過，但最後無入市，見到Grand YOHo興建，留意很長時間，直言：「你都知YOHO嗰個威力架啦！」
馬先生續透露，全家人早前賣出自住單位，在家庭公司內居住，一直等待Grand YOHO，直言：「如果價錢唔啱，就再等吓，依家見到呢度批單位幾好，入嚟睇下抽唔抽到囉！咁好運抽到！」
Source: property station
「97後新票王」新地元朗Grand YOHO 即售完首輪308伙
「97後新票王」新地元朗Grand YOHO今日早上即將開售首輪308伙，收到16,695份購樓意向登記，昨日首輪抽籤作分組，而第一組登記時間為早上8時45分至10時正，環球貿易廣場已經出排隊人龍，早上9時左右人龍一度「打蛇餅」至下層。
2016年8月27日 11:08
欄名： 新盤新聞
「97後新票王」新地元朗今日早上開售首輪308伙，據悉首組別近300組枱客報到，10時截登記及抽籤揀樓次序。早上11時，現場消耗表顯示，當中有31伙已獲買家揀選，當中以第2座D室內園2房較受歡迎。
欄名： 新盤新聞
元朗Grand YOHO首輪開售，美聯物業住宅部行政總裁布少明指，集團出席率逾八成至近九成，用家佔六成，投資者佔四成，反映英國脫歐後投資者比例增加；新界區客佔六成，其餘為港島及九龍區，有15組準買家有意認購2伙，另內地客5%至6%。
布少明指，8月一手成交肯定有2,500宗，二手有4,000宗，預期9月錄2,700宗一手成交，二手則輕微跌至3,600至3,700水平。
2016年8月27日 10:05
欄名： 新盤新聞
「97後新票王」新地元朗Grand YOHO今日早上即將開售首輪308伙，收到16,695份購樓意向登記，昨日首輪抽籤作分組，而第一組登記時間為早上8時45分至10時正，環球貿易廣場已截登記。市場消息指，截至9時50分左右已錄逾290枱客登記。
2016年8月27日 09:59
欄名： 新盤新聞
元朗Grand YOHO首輪開售，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，集團今日客戶出席率達八至九成，投資者各佔一半，因為元朗YOHO系列因為近港鐵站，交通方便，過往收租回報理想。陳氏指，項目由於只有308伙，限制買家最多買2伙，但首組別已經400多客，中原亦有10多枱準買家打算認購2伙，若間間公司都有客買2伙的話，相信第一組已沽七、八成單位，料第二組沽清。
陳氏續指，據集團統計至昨日全港一手已錄2,100伙成交，連同Grand YOHO及明天開售薈朗，以及其他餘貨計，8月有機會挑戰2,800伙水平。對於美國加息，陳氏認為機會不大，9月有機會錄2,500伙水平。
2016年8月27日 09:33
欄名： 新盤新聞
「97後新票王」新地元朗Grand YOHO今日早上即將開售首輪308伙，收到16,695份購樓意向登記，昨日首輪抽籤作分組，而第一組登記時間為早上8時45分至10時正，環球貿易廣場已經出排隊人龍，早上9時左右人龍一度「打蛇餅」至下層。而售樓處內亦是人頭湧湧。
Source: property station
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