PARK YOHO Genova 呎價 示範單位 平面圖 實用面積 面積 圖則

Genova屬意大利最大港口城市熱那亞
寓意2A期布局有山有水

【話你知】整個屋正式名為峻巒發展項目，新地最初為1A至1C期取名峻巒1A、峻巒1B及峻巒1C，2015年首度推售峻巒1A；至去年改變部署，以「PARK YOHO」作推廣名稱，將屋苑重新包裝，除了1A期沿用峻巒1A外，1B期及1C期則重新易名為PARK YOHO Venezia及PARK YOHO Sicilia，以意式風情作賣點，連同商場及會所一併易名。
當然，餘下期數亦會以PARK YOHO相關名稱命名。當中2A期取名PARK YOHO Genova，Genova屬意大利最大港口城市熱那亞，寓意2A期布局有山有水，望向中間的內園泳池景。
可留意，PARK YOHO一名詞並不會於期數任何公契、臨時買賣合約、買賣合約等出現。

峻巒發展項目（PARK YOHO）屬錦田北罕見大型住宅，提供逾3,000伙，當中1A至1C期逾千伙陸續收樓，配合屋苑花園及 會所，連同罕有的屋苑私人濕地，將為住戶帶來綠意生活新體驗。
新地錦田北大型住宅項目峻巒發展項目（推廣名稱PARK YOHO），分7期發展，由31座住宅組成，提供逾3,000伙，當中峻 巒1A（峻巒1A期）已經入伙，而PARK YOHO Venezia（峻巒1B期）及PARK YOHO Sicilia（峻巒1C期）則最快本月入伙收樓。
以1A期至1C期共1,027伙單位來看，主打2房至3房戶，當中1C期提供罕有的開放式戶，實用面積291至326平方呎不等，1A 至1C期已售出約九成半單位，尚餘少量特色戶，套現約$65億。
至於全新期數方面，PARK YOHO Genova（峻巒2A期）正申請預售，計劃三個月內登場。2A期由8座住宅組成，包括第12、 15至19、29及30座，提供683伙，標準戶提供開放式至4房戶，當中4房戶為已公布期數中首次登場，預計關鍵日期為明年 3月31日。
新地副董事總經理雷霆指，PARK YOHO Genova正待批預售，如準備妥當便會盡快推出市場，即日起至本月14日於荃灣廣 場舉行路演。新地代理總經理陳漢麟補充，PARK YOHO Genova已取入伙紙，將以現樓形式推售。
整個屋苑配套方面，1B期基座設有商場PARK CIRCLE，分布地下及1樓，面積約4.5萬平方呎，提供超市、西餅店及便利店 等，駁車前往元朗YOHO MALL購物飲食亦相當方便。交通方面，基座交通總滙處有小巴及巴士往來元朗站，另設的士站供 住客不同選擇，住戶亦可駁車前往港鐵元朗站及錦上路站，可轉乘西鐵綫出入。
 【會所Club COMO】整個發展項目設兩個住客會所（Club COMO及Club GARDA）供各期住戶享用，會所面積約12萬平方呎，連同公共花園及遊樂地方總面積約76萬平方呎，設12個歐陸式主題花園及約70項設施，如6個室內外泳池、多幢別墅式獨立大屋及宴會廳等，目前項目每呎管理費約$3.86。
當中率先啟用的Club COMO提供室外泳池、室內泳池及兒童天地等設備，提早為住戶服務。發展商透露，將與單車公司合作為住戶提供出租單車服務，亦邀請前單車港隊教練仇多明為住戶開設單車訓練班及單車團，或遊覽南生圍等景觀。
 【屋苑濕地】屋苑規模大，除了基本會所及交通設施外，其中一個特別之處是設有私人濕地，屬於生態保育區，並取名為「候花園」，位於1C期對出，佔地約50萬平方呎，屬鹹淡水沼澤及半自然濕地。據官方資料，濕地有超過180個自然物種，如蜻蜓、蝴蝶、雀鳥、兩棲類等。
PARK YOHO高級策劃經理張展鴻強調，屋苑濕地參考香港濕地公園操作模式，並以自給自足形式營運，由於集團前期已投放大量資源，故日後業主只須負責極少部分費用，佔管理費約2%。
可留意的是，濕地不作對外開放，僅供屋苑導賞團進入，最快7月份正式舉辦，會視乎季節及天氣情況決定舉行日子。發展商透露，導賞團對象為屋苑住戶或其親友，計劃以先到先得的報名形式，收費待定。
PARK YOHO視頻：http://ps.hket.com/article/1802115

PARK YOHO Genova 呎價 示範單位 平面圖 實用面積 面積 圖則

新地錦田北大型住宅項目峻巒發展項目（推廣名稱PARK YOHO），分7期發展，由31座住宅組成，提供逾3,000伙，當中峻巒1A（峻巒1A期）已經入伙，而PARK YOHO Venezia（峻巒1B期）及PARK YOHO Sicilia（峻巒1C期）則最快本月入伙收樓。

屋苑規模大，除了基本會所及交通設施外，其中一個特別之處是設有私人濕地，取名為「候花園」，位於1C期對出，佔地約50萬平方呎，屬鹹淡水沼澤及半自然濕地，相等於12分之1個天水圍香港濕地公園。據官方資料，濕地有超過180個自然物種，例如蜻蜓、蝴蝶、雀鳥、兩棲類等。濕地內設有多塊資訊版，介紹特色自然物種，只要按下按鈕，便可即時聽到相關動物的叫聲。

PARK YOHO高級策劃經理張展鴻強調，屋苑濕地參考香港濕地公園操作模式，並以自給自足形式營運，由於集團前期已投放大量資源，故日後業主只須負責極少部分費用，佔管理費約2%。

可留意的是，濕地不作對外開放，僅供屋苑導賞團進入，最快7月份正式舉辦，會視乎季節及天氣情況決定舉行日子。發展商透露，導賞團對象為屋苑住戶或其親友，計劃以先到先得的報名形式，收費待定。被問到收費問題，發展商強調收費會是一個「低數字」，目的是予參加者有一種責任。

Park Yoho Genova設683伙 涵蓋開放式至四房 最新資訊查詢: 6313-4655

Park Yoho Genova設683伙
涵蓋開放式至四房

新地（0016）旗下元朗錦田PARK YOHO第2A期命名為PARK YOHO Genova，即日起至本月14日舉行路演。新地副董事總經理雷霆指，項目正待批預售，料最快本月底以現樓形式推售。

- 新地代理總經理陳漢麟，Park Yoho Genova設683伙，涵蓋開放式至四房，與一期相比，提供較多特色戶及則型選擇多，關鍵日期為明年3月31日。另雷指，Park Yoho Genova 為繼同系屯門珀御後推售項目，而北角海璇正待批預售，馬鞍山白石雲海則正印刷樓書，6月至7月有機會「3盤齊出」。雷補充，PARK YOHO一期現累售逾1000伙，佔總伙數九成半，套現65億元。 -

PARK YOHO 第2A期正式命名為PARK YOHO Genova

「月月有樓賣」的新地再有全新盤命名，錦田北峻巒發展項目（推廣名稱為PARK YOHO）第2A期正式命名為PARK YOHO Genova。

項目由8座住宅組成，包括第12、15至19、29及30座，提供683伙，預計關鍵日期為2018年3月31日。

新地副董事總經理雷霆表示，集團旗下元朗PARK YOHO 第2A期命名為PARK YOHO Genova，涉及683伙，項目正申請預售樓花同意書，最快可於5月底以現樓形式推售，亦有機會與北角海璇及白石雲海於6至7月三盤齊發。當中，北角海璇正申請預售樓花同意書，白石雲海已獲批預售，正在趕製樓書。

新地代理總經理陳漢麟指出，項目關鍵期2018年3月，該盤將由今日起至5月14日於於荃灣廣場進行路演。另外，他表示PARK YOHO 1期已售出九成半單位，約1000伙，套現65億元。

新地副董事總經理雷霆表示，集團旗下元朗PARK YOHO 第2A期命名為PARK YOHO Genova，涉及683伙，項目正申請預售樓花同意書，最快可於5月底以現樓形式推售，亦有機會與北角海璇及白石雲海於6至7月三盤齊發。當中，北角海璇正申請預售樓花同意書，白石雲海已獲批預售，正在趕製樓書。

新地代理總經理陳漢麟指出，項目關鍵期2018年3月，該盤將由今日起至5月14日於於荃灣廣場進行路演。另外，他表示PARK YOHO 1期已售出九成半單位，約1000伙，套現65億元。

Grand YOHO 2 1房戶的折實售價逾613.6萬至逾618.6萬元

新地西南九龍匯璽部署短期出擊前，同系元朗Grand YOHO第2期繼續加推賣樓，項目剛更新價單，將10伙單位調整定價，較1月最初定價貴2%至4.13%不等，當中8座11樓C室實用534平方呎單位加幅較高，新家價882.87萬較上月847.87萬貴35萬或4.13%。
新地另公布新銷售安排，推出26伙安排下周一（2月13日）發售，包括加價戶。值得留意，Grand YOHO第2期首張價單已盡推全盤1房戶，是次首度撥出5伙413平方呎1房單位作銷售，為8座30至35樓B室，價單定價762.36萬至768.48萬元。

新盤混戰規模擴大，新鴻基地產(00016)旗下元朗Grand YOHO第2期剛發布新銷售安排，加推26伙於下周一發售，當中包括首度推售的1房戶，其他單位包括2、3房及4房戶。價單顯示，是次推售的1房戶分布第8座30至35樓B室，實用面積413方呎，價單售價由762.36萬至768.48萬港元，呎價18,459至18,607元。

若扣除最高19.5%總折扣優惠後，該盤是次發售1房戶的折實售價逾613.6萬至逾618.6萬元，呎價介乎14,860至14,979元。

另外，該盤同時更新價單，部分單位加價，其中3座33樓G室，價單售價由841.56萬元調升至863.56萬元，呎價由15,730調升至16,141元，加幅約2.6%。

PARK YOHO 示範單位 Grand YOHO 2

Grand YOHO 2期 暫收740票

新地元朗Grand YOHO第2期昨晚漏夜上載公布銷售安排，搶先啟德1號（II）開賣，先撥出首張價單166伙內的其中66伙於本周四（1月12日）中午截收登記，同日晚上7時作首輪銷售，成為今年首個開賣的全新項目。
銷售安排顯示，銷售當晚撥出49伙予大手優先揀樓次序，買家可於必須認購最少2伙但不多於4伙。
新地副董事總經理雷霆指，Grand YOHO第2期首輪66伙定價計約10億元，而第3期仍在設計當中，項目為未來3年港鐵元朗站旁單位供應，集團非常惜售，預期2期於農曆年後獲入伙紙，將以現樓形式推售，而樓花期內推售不多過200伙。
被問到收票較1期時差，雷霆回應指，因應戶型及座向，不能與第1期直接比較。
新地代理總經理胡致遠介紹，首輪包括2房至4房，當中18伙2房，而大手優先認購安排是為遷就大家庭客方便購入比鄰單位。至於首輪未推售1房單位，胡致遠解釋主要是希望減低等候時間及銷售秩序良好。

兩大焦點新盤正面交鋒。啟德1號（II）預告明天加價加推、本周六（14日）開售；元朗Grand YOHO第2期截擊，昨晚公布銷售安排，搶先本周四（12日）發售66伙。
中國海外啟德1號（II）截至昨天收票3天，市傳已累收約1,500票，以首批125伙計算，錄超額認購11倍。
市場反應理想，中國海外地產董事總經理游偉光表示，最快明天加推新一批單位，並將會加價，惟加幅及加推單位數量均未有決定，有機會同步公布銷售安排，最快本周六首輪開售。
據發展商統計顯示，8成入票客為用家，餘下為投資者。以區域劃分，客人主要來自九龍，佔6成，新界及港島區分別佔3成及1成。在首批推出的戶型中，以2、3房較受歡迎。
Grand YOHO 2期 暫收740票
本報記者昨天下午於現場所見，到場參觀的準買家排滿示範單位所在的商廈大堂，人流不絕。發展商表示，在過去一個周末，共錄逾萬參觀人次。
新地旗下Grand YOHO第2期截擊，昨晚深夜公布銷售安排，推出66伙，搶先本周四發售，大手買家優先揀樓，最多限購4伙。銷售安排顯示，首輪未有推出1房單位。
項目首批推出166伙，在上周四（5日）起收票，4天累收逾740票，超額3.5倍。
新盤主推餘貨 2天共67成交
一手市場在過去兩天主力推售餘貨，共錄得約67伙成交，與上周六、日的69伙相若，成交主要來自西九龍浪澄灣，在上周六開售58伙，兩天售出45伙。
浪澄灣在去年12月起重推至今累售347伙，套現逾37億元，現只餘不足100伙待售。恒地鴨脷洲倚南昨天錄大手成交，買家連購25及28樓B室，成交總額約1,550萬元。項目兩天售出5伙，同系銅鑼灣雋琚售1伙。
另鴨脷洲南區‧左岸昨公布新銷售安排，推出1、2座極高層35樓全層招標，涉4伙，招標期為本周四（12日）上午9時至10時。

Grand YOHO 示範單位

啟德一號(2期) 設實用面積799平方呎原則間隔3房（連套房）及儲物室單位

啟德1號(II)記者會上，發展商同時展示3座28樓D室，實用面積799平方呎原則間隔3房（連套房）及儲物室單位，經過改動後成2房及儲物室間隔，而儲物室則被打造成雪咖房。

踏入2017年，多個新盤開售已如箭在弦，新地(0016)元朗Grand YOHO二期最快今日開價，至於港人港地項目、中海外（0688）東九啟德一號II亦於昨天突上載樓書，料兩盤將鬥快搶閘成為今年首個開售新盤，並將於農曆新年前開售。另市場預計，今年全新十二大新盤，料單位總數涉逾萬伙，佔業界估計今年可推售新盤單位2.7萬伙的四成。

【明報專訊】踏入2017年，多個新盤開售已如箭在弦，新地(0016)元朗Grand YOHO二期最快今日開價，至於港人港地項目、中海外（0688）東九啟德一號II亦於昨天突上載樓書，料兩盤將鬥快搶閘成為今年首個開售新盤，並將於農曆新年前開售。另市場預計，今年全新十二大新盤，料單位總數涉逾萬伙，佔業界估計今年可推售新盤單位2.7萬伙的四成。


市場預計，今年將有三大新盤戰場，其中近月地皮屢錄高價成交的啟德發展區勢必成為焦點。11月初加辣前已獲批預售的啟德一號II，以及嘉華（0173）嘉匯，原計劃去年底前推出，但加辣後被迫押後推售，而啟德1號II則搶先於昨天上載樓書，項目包括2座高座（3及5座），7座低座物業，提供4種戶型，包括面積375方呎的1房戶，561至563方呎2房戶，面積介乎547至561方呎2房連儲物房的2房半單位及799方呎的3房單位，共涉624伙，預計今年10月落成，今天更首度開放示範單位予傳媒參觀，料短期內將開價。
此外，上周五已搶先開放示位予傳媒參觀的新地元朗Grand YOHO二期，最快今日開價。市場人士指，11月初加辣後，雖然一度冷卻樓市交投，但樓價依然未有受壓，且於12月、即使在假期氣氛濃厚下，一二手交投未見冰封，加強發展商推盤意欲，令兩盤趕於農曆新年前開售，一改以往發展商於新春後推盤策略，為近年罕見。
啟德北角荃灣成新盤戰場

回顧2016年，一手私宅買賣註冊量錄得約1.65萬宗，與2015年相若，註冊金額卻首破1800億元，為21年有紀錄以來首見。美聯住宅部行政總裁布少明指，政府近年積極推地，估計市場逐漸消化辣招後，發展商將發力推盤，料今年可供發售一手私宅單位高近2.7萬伙，預期全年一手私宅買賣註冊量有機會攀升至1.9萬宗。

除了啟德外，北角及荃灣西亦是各大發展商角力重點，其中北角成長實（1113）旗下油街項目、新地（0016）海璇的對撼陣地，為兩大龍頭發展商繼2015年底先後推出元朗世宙、錦田峻巒1A期後、再於同一地區正面對撼。

長實執行董事趙國雄表示，油街項目即將公布命名，亦是長實今年重點豪宅，部署上半年發售。同樣部署上半年推售的新地海璇，被市場形容為「港島版天鑄」。新地副董事總經理雷霆表示，海璇提供的標準戶由開放式到4房，向海單位以3房、4房大戶為主。
信置觀塘項目涉2000伙勢成焦點
至於荃灣西方面，長實荃灣西站灣畔海之戀，與新世界（0017）、萬科在同區發展的柏傲灣，有機會於首季內短兵相接。兩盤單位總數同為900伙，且屬臨海而建及擁西鐵效應，當中海之戀八成屬2、3房設計，而柏傲灣戶型比例較平均，1至3房各佔逾兩成。
另一焦點市區新盤，是信置（0083）牽頭的觀塘市中心第2、3期重建項目，單位總數達2000伙，其中約85%屬2、3房戶，不設開放式戶，即使是1房細單位，實用亦約300方呎。事實上，信置觀塘住宅項目，是繼上世紀90年代初推出麗港城後（8072伙），區內27年來最大型新盤。

Grand YOHO 示範單位

Grand YOHO 首批166伙
折實平均呎價14,488元

新地副董事總經理雷霆表示於元朗Grand YOHO第2期開價記者會上表示，項目首批166伙單位售價與Grand YOHO最後推出一批的單位的售價相約，算是一個優惠價，他亦表示不排除日後加推單位有一定加價空間。
踏進2017年剛3天，發展商已急不及待展開新盤銷售攻勢。新地(016)元朗大型新盤Grand Yoho，繼去年8月開賣第1期後，今日剛公佈第2期定價。

新地副董事總經理雷霆表示，元朗Grand Yoho二期首張價單，首批166伙，折實平均呎價14,488元。該盤去年1期首批平均呎價11,968元，是次2期首批定價較1期高出21%。

Grand Yoho去年8月推出首批226伙，折實平均呎價11,968元，其後越賣越貴，部份單位加價幅度達兩成。項目全盤1,128伙，累沽逾1,100伙，涉資總額逾94億元，平均成交呎價達1.46萬元，其中1座43樓B室，成交價2,412.9萬元，呎價高見25,751元，屬新界西北呎價紀錄。

至於Grand Yoho二期提供826伙，分別位於3、5及8座，標準戶型由一房至四房，兩房及三房佔最多數，當中一房單位面積介乎413至416方呎，全盤僅設39伙。

Grand yoho II 「再領世界」

1⃣ 罕有、保值：
Grand YOHO  II期獨有4房雙套+工人套 及 4房套+工人套間格，區內絕無僅有，西鐵沿線上蓋更是極之難求，珍罕性締造非凡升值力

2⃣ 間格多樣化，引力更全面：
(1房、2房、純3房、3房1套、3房1套+工、4房套+工套及4房雙套+工套 ，一應俱全)，整體性強，吸客性更強、更全面！

3⃣ 完美座向、極致景觀：
 三房套以上單位，盡享正南座向，座擁全園會所景緻及遠眺大欖郊野公園； 向北單位更享有南生圍及深圳灣迷人景色！為Yoho系列中，景觀最優越的期數！

4⃣頂級『都會圈』發展規模：
新地醞釀20年，成功打造Yoho都會圈，單一發展商優勢，帶來難得擁有的「整體」性及優越配套環境，Grand Yoho更是都會圈中核心關鍵！

5⃣交通便捷優勢：
Grand yoho 位處西鐵站上蓋,直達接連三號幹線，加上中港完善交通網絡，更有跨境巴士、22分鐘迅達前海新金融核心區，盡享中港要塞及雙機埸交通優勢！

6⃣西鐵沿線最大商場：
Yoho Mall為西鐵沿線最大商場，面積達1,100,000呎，商場樓高宏偉近110呎，並作為住宅物業基座，定必成為珍罕地標，盡顯王者氣勢！

7⃣王者級會所設施：
Grand Yoho享有系列中最大王者級住客會所，座擁7大主題泳池！

8⃣名牌發展、頂級策劃：
新鴻基金潻招牌，頂級施工、用料！再有「胡總」神級策劃，打造Grand yoho王者品牌，項目升值潛力倍增，定必為西鐵沿線上，升值龍頭一哥👍投資回報極之亮麗！