人龍、車龍迫爆ICC(建議乘座交通工具來）
新地元朗重頭戲Grand YOHO昨公布首張價單，涉226伙，今日正式對外開放示位予公眾參觀，同日收票。新地代理助理總經理胡致遠表示，睇樓客反應踴躍，形容暫時參觀人數為系內樓盤首日近年新高，稍後再公布實際參觀人次。
胡致遠又指，項目會視乎周六、日收票情況，最快周日或下周初加推單位，重申加推單位有加價空間。被問到會否有大手優先安排，胡致遠回應指集團有推出家族大手回贈，會考慮為有意認購多於1伙的大家庭用家提供安排，稍後再作公布。
新地會董事總經理謝文娟表示，為慶祝新地會20周年，會員除享1.5%折扣優惠外，若現時會員本周六參觀項目示範單位，並出示會員證，可獲贈別注版咕臣。
Source: property station
【本報訊】新地（016）元朗Grand Yoho開價克制，隨即掀起搶購潮。昨首度開放示範單位吸引逾8,000人排長龍睇樓，墟冚程度如「羅湖過關」。該盤同日接受認購登記，消息指截至昨晚11時收逾1,800票，超額認購近7倍，破盡今年新盤首日收票紀錄，隨時「難抽過居屋」。有換樓客為買1伙，斥80萬元連入8票。 記者：朱連峰 程俊華
被視為今年世紀大盤的Grand Yoho，前日公佈首批226伙價單，折實平均呎價低於1.2萬元，平過同區部份新盤及二手屋苑後，昨隨即開放示範單位，即使是平日上班日，但睇樓墟冚程度卻猶如「首日賣樓日」。 項目昨日下午兩時起開放位於九龍站環球貿易廣場的示範單位，據記者下午四時現場所見，逼滿睇樓客及地產代理，排隊等候的人龍由3樓電梯大堂伸延至下一層2樓，估計有逾700人在場，與大型新盤首日開售情況無異。而且當一批睇樓客上到示範單位參觀後，很快又有新一批到場客人補充。
今年首日收票最多新盤
現場普遍為一家人或聯同親朋前往睇樓，每組睇樓人士最少有兩至三名地產代理招呼。記者曾見到有睇樓人士到達現場時，見到太多人排隊，向代理表示「嘩！咁多人，不如遲啲先睇」，但經代理再三落嘴頭後終前往排隊。 昨首日接受登記，每人最多入兩票，消息指首日截至11時勁收逾1,800票，以推出價單226伙計，超額近7倍，打破會德豐地產將軍澳Savannah今年5月首日收近千票的紀錄，成今年新盤首日「收票王」，亦為長實（1113）將軍澳緻藍天去年3月首日收票2,000張後，逾一年來首日收票量最高新盤。昨晚10時登記區仍聚集逾百準買家。代理稱，不少家庭總動員入票，包括有一個想換樓的區內家庭，父母及子女各入兩票，四人合共斥80萬元連入8票，以增加抽籤命中率。
新界區二手交投陷冰封
新地代理助理總經理胡致遠表示，Grand Yoho昨正式開放示範單位，市場反應踴躍，料創旗下新盤近年首日參觀人次新高紀錄。項目即日起接受認購登記，將收票數天至周末才決定加推，有加價空間。另新地會會員購買Grand Yoho單位，將有1.5%置業優惠。 Grand Yoho凍結龐大購買力，全新界區二手交投陷冰封。美聯物業住宅部行政總裁布少明預計，直至Grand Yoho加價或沽清，購買力才有望回流二手市場，Grand Yoho對新界區特別是西北區的影響料持續半個月至一個月。 代理表示，元朗昨錄三宗二手成交，其中Yoho Town7座高層C室兩房戶售515萬元，呎價1.1萬元，較三個月前同類貨貴約15%。
Source: apple daily
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘、梁悅琴）新地以貼市價推出元朗Grand YOHO第一期首批226伙後，昨日開放示範單位予公眾參觀及收票，截至昨晚7時共有8,000人次參觀，消息指，首日收近千票。新地代理助理總經理胡致遠昨表示，該盤睇樓人流為近年新地樓盤首日開放之新高，最快周末決定加推，加推有加價空間。另外，將軍澳海翩、啟德發展區的港人港地項目啟德1號（I）及筲箕灣Island Garden3個新盤合共1,872伙齊獲批預售，前者隨即展開宣傳攻擊，預料短期內推出。
胡致遠透露，由於部分家庭客有機會大手入市，Grand YOHO考慮稍後安排特別時段予該類客源揀樓，價單上亦已列明針對家庭客優惠。此外，所有新地會會員買家選購第1張價單的單位，可享售價1.5%優惠。
信置白石角5盤齊加價
市旺下多個樓盤啟動加價。信置將位於大埔白石角5個樓盤加價，信置營業部聯席董事田兆源表示，大埔逸瓏灣I及II連沽多伙獨立屋及海景樓王單位，有見及此，集團多個位於白石角的樓盤昨日上載新價單，包括逸瓏灣I、逸瓏灣II、天賦海灣、玥?天賦海灣及海鑽?天賦海灣，部分單位加價達3%。此外，系內昨日沽出西半山Cluny Park 6樓B單位，折實售價7,798.13萬元，實用面積2,201方呎，呎價35,430元；西貢逸瓏園3座6樓B單位，實用面積887方呎，折實售價1,234.29萬元，呎價13,915元。
至於永義國際昨日將何文田雋瓏部分單位加價，其中9樓A單位的價單售價由5,067萬元調升至5,272萬元，加價超過200萬元，加幅約4%，呎價由27,951元上調至29,081元。
海翩批預售即宣傳
另一方面，3個新盤合共1,872伙齊獲批預售。其中，將軍澳新盤海翩剛獲批預售，軟銷攻勢便排山倒海。發展商華懋集團銷售部總監吳崇武昨日透露，項目最快本月起動，擬日內上載樓書，示範單位最快下周開放，惟發售時間仍待安排。項目共提供857伙，戶型涵蓋開放式、一房至五房，面積由271方呎至2,277方呎不等。同時提供5間獨立屋，面積由2,604方呎至2,681方呎。另外，商場部分提供約14萬方呎樓面，樓高2層，涉及39個舖位，目前沒有計劃放售。
其他項目方面，由中國海外發展的港人港地項目啟德1號（I）現正積極部署，預計在短期內推出。中國海外地產董事總經理游偉光表示，項目是啟德城中心首個私人住宅項目發展，有信心是下半年九龍市區的大型焦點新盤。該盤共有545伙，預計2017年10月底落成。至於南豐集團於港島東筲箕灣Island Garden項目，共有470伙，預計2018年6月底落成，預料短期內推出。
此外，長實於紅磡維港·星岸推出第2座27樓A、B、C合共3伙一併招標，下周一截標。
新地（00016）元朗Grand YOHO昨天首日收票，市傳已錄逾2,000登記，較首張價單226伙已超額8倍，創近一年半首日收票最多，單日錄逾8,000人次參觀，亦為集團近年紀錄。
超額8倍 逾8000人次參觀
Grand YOHO日前以低同區一手價推出，首次開放示範單位即現參觀人潮。據本報記者昨午現場所見，人龍除排滿示範單位所在的環球貿易廣場（ICC）電梯大堂外，更伸延至下層空間，以中年人士及家庭為主。
發展商表示，由昨午2時開放示範單位起，至晚上7時共錄逾8,000參觀人次。新地代理助理總經理胡致遠表示，Grand YOHO的首日參觀人流屬集團近年紀錄，視周末收票情況，再決定是否加推或加價。
市場人士表示，項目到晚上11時仍在處理入票，暫錄逾2,000個登記，以首批226伙計超額8倍，凍資2億元，平去年3月將軍澳緻藍天首日收約2,000票紀錄，屬近一年半首日收票最多新盤。
胡致遠表示，未決定會否設大手買家優先的安排。同系筲箕灣形薈今天下午4時截票，市傳累收逾1,070票，較首輪143伙超額6倍。
餘貨項目亦積極推，長實地產（01113）紅磡維港‧星岸推第2座27樓全層，下周一（22日）上午9月半至下午2時半招標，買家需同時購全層3伙。同座28樓全層，去年8月成交價共9,711.2萬元。
信置（00083）營業部聯席董事田兆源表示，因樓市暢旺，旗下大埔逸瓏灣I及II、天賦海灣、玥‧天賦海灣及海鑽‧天賦海灣，部分單位加價3%。
何文田雋瓏9樓A室昨錄撻大訂，單位在2014年9月售出，料殺訂達915萬元，單位即時加價4%下周一重售。
新地元朗Grand YOHO昨天公布首批以低於二手價推售，即引起市場關注，今日正式開放示範單位，吸引市民及不少代理帶同客人參觀，ICC示範單位現場外驟現人龍。
另外，新地今日亦會再為Grand YOHO舉行記者招待會，公布項目最新的銷售詳情及部署
【星島日報報道】各發展商把握時機借勢推盤，新盤大戰正式展開，以貼市價搶攻的元朗大盤Grand YOHO，昨首日開放示範單位及收票，項目主打2、3房中型戶，吸引大批家庭客到場參觀，在下午高峰期，屢現排隊參觀人龍，現場大打蛇餅，截至傍晚已錄逾8000人次參觀；在人流催谷下，項目首日迅收逾1800票，成為年內收票最多的項目。
由新地發展的元朗Grand YOHO日前開價，昨日更首度開放設於九龍站商廈的售樓處及示範單位，以及進行收票。新地代理助理總經理胡致遠表示，昨有不少睇樓客前往示範單位，參觀人士反應踴躍，項目將視乎未來數天的收票情況而決定會否最快周末加推單位，並強調加推單位將會有加價空間。
就現場所見，該盤昨首日開放示範單位，持續吸引準買家前往現場參觀，場內持續出現人龍，大打蛇餅，人龍更延伸至商廈的另一層，場面相當墟冚，估計現場持續有近千人排隊等候入場。發展商亦早有準備，一早架起圍欄，以及安排保安員管理秩序，並安排睇樓客分流入場。發展商表示，截至昨晚7時，參觀示範單位錄逾8000人流，為同系樓盤近年首日新高。在眾睇樓客中，更發現日前於系內元朗PARK YOHO開售中，斥資逾3800萬元一口氣連掃5伙的大手買家，他表示，先到場內參觀示範單位後，再作考慮會否入市。
市場指，首日已接獲逾1800票，當中不乏同組買家大手入票，以首批226伙計算，超額6.9倍，據悉，入票人士以元朗及新界西區住客為主，由於項目開價吸引，除吸引大批換樓客、分支家庭打算選購外，亦同時吸引投資者入市。而自用客比例約6成，其餘為收租客，看中樓盤的2房單位，折實後不需600萬元有交易，打算購入作長線投資及收租。當中亦有父母客打算為子女購入單位自住，昨日其中1位睇樓客戴先生為內地客，他表示是次打算以約600萬元購入2房單位予留港工作的女兒自住。
項目日前公布首張價單，涉226伙，佔全盤約2成單位，定價每方呎14640元，折實呎價11968元，首批單位以定價計，市值逾19億元。單位分布於第2及第9座，面積介乎514至774方呎，其中2房戶佔首批總數近75%，其餘為3房戶，其中售價最平為2座7樓H室，面積514方呎，2房間隔，定價約647萬元，折實價約528萬多元。
是次發展商提供約5種付款優惠，各自針對不同的目標客源，其中使用90天即供的買家，最高可獲樓價18.25%折扣。另外，為迎合打算「轉租為買」、並且有租約在身的租客所需，集團首次推出「YOHO伸引力付款計畫」，首期僅樓價8%，餘下的92%樓價，可申請30個月免息貸款；而非本地買家亦可獲7成的從價印花稅及買家印花稅回贈。
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